Paseo del Arte: tesoros artísticos e inmobiliarios

Madrid está de moda y se ha convertido en un imán de atracción para grandes patrimonios no solo por su enclave, clima y estilo de vida privilegiado, sino también por su rico bagaje cultural y artístico.

Algunos de los palacetes y edificios más bonitos de Madrid se reparten a lo largo del Paseo de Recoletos y el Paseo del Prado, la parte final del conocido como eje Prado-Recoletos que, junto a la Castellana, recorre Madrid de norte a sur. Estos edificios, que datan de la segunda mitad del S.XIX, vinieron a colonizar residencialmente residencial  el llamado Salón del Prado, una bella reforma urbanística emprendida a finales del s. XVIII por el Conde de Aranda, durante el reinado de Carlos II,  para sanear el Prado de los Jerónimos, un espacio verde que delimitaba la ciudad en su vertiente oriental. Muchos de los árboles, y casi todas las fuentes, bancos y estatuas que hoy seguimos disfrutando en sus bulevares nacen entonces. Y si bien hoy esos palacetes están destinados a la función pública o institucional, a ambos lados del eje del Prado, la vida residencial sigue viva, con maravillosos pisos, la mayoría de unos 200 metros cuadrados, fruto de segregaciones posteriores, pues los originales rondaban los 1.000 m2. Cotizadísimos inmuebles, especialmente en la vertiente este, la zona de Retiro y Jerónimos. 

Viviendas de gran tamaño, fachada señorial, muchas veces con aire afrancesado en sus balcones y mansardas, con techos de gran altura y portales señoriales. Jerónimos sobresale también en precios, con una media de casi 15.000 euros/m2  y propiedades con especiales vistas o características que se mantienen en los 18.000 euros/m2. 

Pero si algo hace especial este paseo no son solo sus joyas inmobiliarias, sino de forma especial las culturales. El valor incalculable de los Museos del Prado y Thyssen Bornemisza, que junto con el Reina Sofía, en la contigua calle Atocha forman el Paseo del Arte, conocido también como Paisaje de la Luz, declarado Patrimonio Mundial de la UNESCO en julio de 2021, hacen a estos barrios el epicentro cultural de toda España. Es vivir en la historia y junto a los pulmones verdes del centro de Madrid, el Parque del Retiro y el Jardín Botánico. 

El lujo de las primeras plantas

Hoy valoramos de forma especial las plantas altas de un edificio, con los áticos a la cabeza como joyas de cualquier promoción. Pero durante el siglo XIX y principios del XX, el crecimiento urbano hizo que la alta burguesía (en muchas ocasiones eran propietarios de todo el edificio) se reservaran las dos primeras plantas para vivir, y arrendaran el resto. Y es que el ascensor no se popularizó de forma masiva hasta la segunda mitad del s.XX, y con él la  demanda por los pisos altos. 

Este inmueble de 239 m2 situado precisamente en una primera planta de un edificio de 1925 es, precisamente, un gran ejemplo de cómo se cuidaban estas primeras alturas, por dentro y por fuera. Y aunque en la vivienda se ha hecho una reforma integral, para adaptarla a las necesidades y confort actuales, sus techos altos, sus cuatro bonitos balcones franceses  y su maravillosa escalera y puerta de entrada nos siguen conectando con ese momento de la historia. 

La cocina siempre ha sido un punto neurálgico de la casa, pero ahora ya no se esconde, como ocurre en esta vivienda donde este espacio articula el salón y el paso a cuatro dormitorios en suite. 

El encanto de la buhardilla

La etapa dorada que vive el sector inmobiliario en Madrid toca a todo tipo de propiedades Premium, independientemente de sus metros. Por eso, las opciones más modestas en metros cuadrados son muy buscadas , tal y como os comentábamos en nuestro artículo anterior sobre vivienda de lujo en pequeño formato.

Esta propiedad abuhardillada y con toda la luminosidad de una sexta planta, es un buen ejemplo. Su tamaño de 86 m2 lo convierte en el perfecto pied à terre en la capital española.

La vivienda cuenta con una zona principal compuesta por salón comedor, cocina integrada, dormitorio principal con cuarto de baño en suite y vestidor más un segundo dormitorio y cuarto de baño de invitados. El encanto acogedor de una buhardilla se ve potenciado, además, con unas bonitas vigas de madera en diferentes puntos de la casa.

Jerónimos: el lujo de vivir en el epicentro del Paseo del Prado

El nombre con el que la UNESCO ha bautizado a este eje del Paseo del Prado, parte de Atocha y el Retiro sin duda hace alusión a esa luz especial de Madrid de la que muchos se quedan prendados y que se aprecia de forma especial en lugares como estos grandes bulevares o el propio Parque del Retiro. O en viviendas tan privilegiadas como esta sexta planta tenemos a la venta en un conocido edificio contemporáneo del barrio de Los Jerónimos.

La vivienda tiene la terraza incorporada ampliando ese efecto luminoso. Cuenta con amplia zona de recibo con aseo para invitados, tres dormitorios y tres baños. El gran salón, con la cocina integrada al fondo y un efecto diáfano cuenta con una bonita chimenea de piedra y ladrillo. 

Además, se encuentra reformado con las primeras calidades del mercado y con un cuidado uso de la madera a lo largo de todos los espacios que le aporta una especial calidez. Cuenta con trastero, portero físico y plaza de garaje en el PAR colindante, tres cosas muy valoradas en esta zona.

Disfrutar de las mejores arboledas de Madrid en un ático de autor

Como hemos explicado, todo este eje se planteó para disfrute y zona de esparcimiento de los habitantes de Madrid, con gran cantidad de espacios verdes y arboledas de las que hoy seguimos disfrutando. Pero algunos lo hacen de forma especial, como lo harán los afortunados propietarios que adquieran este original ático de 146 m2 rodeado de un balcón perimetral con espectaculares vistas al Paisaje de la Luz y a las puertas del barrio de las Cortes.

La vivienda cuenta con una organizada zona social, más dos dormitorios, más una tercera habitación flexible. La cocina, hace las veces de recibidor de la casa, sin desmerecerlo, pues es exquisita con una isla independiente y el mejor diseño y calidades. 

Pero es que además, en la azotea, cuenta con un estudio que se puede plantear como espacio de trabajo o zona de juegos, con salida a un maravilloso espacio habilitado como chill out con jardín, para uso comunitario. 

El pulmón verde (y premium) de Madrid

A pesar de que al Parque de El Retiro se le denomina con el manido ‘pulmón verde’ de la ciudad, es cierto que no es el único, pero sí el más privilegiado, por estar además de unas calles y viviendas tan valoradas. Es el caso de esta propiedad de 256 m2 con vistas frontales a al Parque. Además, se entrega llave en mano reformado con las mejores calidades, se ha distribuido en tres dormitorios en suite, y salón con cocina integrada para disfrutar de las vistas sin barreras arquitectónicas y de los 3,20 metros de altura que tiene todo el inmueble. 

El epicentro social y de restauración del distrito

El parque de El Retiro, con sus dos 118 hectáreas pertenece administrativamente al distrito de Retiro, pero articula barrios muy distintos en cada lateral de su perímetro. A escasos metros del Parque, encontramos esta última vivienda que os presentamos. Un luminoso inmueble recién reformado y situado en una primera planta de una de las calles más populares de este barrio.

Cuenta con tres dormitorios y amplio área social, el formato más demandado en magnífica ubicación. 

Es precisamente tal el valor artístico, histórico e inmobiliario de todo el eje del paseo del Prado que encandila por igual a propietarios de alto nivel adquisitivo tanto nacionales. Porque el buen gusto y la calidad de vida no entienden de fronteras.