UTOPICUS fijará su flag ship en Gran Vía 4
UTOPICUS, la empresa de 'coworking' participada por la Inmobiliaria Colonial, cierra el alquiler de Gran Vía 4, el cual se convertirá en su buque insignia. Esta operación ha sido intermediada por The Sibarist. Actualmente, estamos estudiando y trabajando con Utopicus Colonial en su plan de expansión.
Utopicus, la compañía de espacios flexibles y coworking de Colonial, abrirá su local estrella en el número 4 de la Gran Vía de Madrid. Este será el flagship de Utopicus en la capital y antes de abrir ya está alquilado al 50%. Se trata de un edificio completo de 5.000 metros cuadrados que podrá acoger alrededor de unos 500 puestos de trabajo flexibles.
El inmueble de cuatro plantas será el primer espacio de coworking abierto a la ciudad y tendrá un auditorio para 200 personas, un Club, despachos con capacidad para 100 personas y salas de innovación. También contará con el primer restaurante Vinitus en Madrid, uno de los restaurantes más exitosos de Barcelona.
Utopicus invertirá unos 30 millones de euros para triplicar su tamaño y cerrar el 2020 con al menos 13 centros que sumarán unos 36.000 metros cuadrados.
El edificio de Gran Vía es propiedad de los hermanos Riberas, los dueños del grupo de ingeniería automotriz Gestamp. Lo compraron a finales de 2017 por 43 millones de euros.
“Por menos de 30 euros el metro cuadrado”, apuntaba Rafa de Ramón, fundador Utopicus. Una renta mensual de unos 140.000 euros, un coste que sería ampliamente cubierto con el pago de entre 300 y 400 euros que el espacio cobrará por cada puesto de trabajo.
El directivo apunta que lleva en el negocio del coworking desde 2010, cuando fundó la compañía, pero su gran crecimiento llegó en 2017, cuando vendió una participación mayoritaria a Colonial. Desde entonces el firma ha multiplicado por cuatro su tamaño y ahora apunta a convertirse en la mayor empresa de espacios flexibles española.
El fenómeno del ‘coworking’ está provocando un cambio profundo en los modelos de trabajo y de relación entre empresa y empleado. En ciudades como Nueva York o Londres, la oficina flexible representa alrededor del 15% del total del espacio de oficinas disponible. En Madrid y Barcelona, estos espacios suman 150.000 metros cuadrados alquilados actualmente, apenas el 1% del mercado de oficinas, pero está previsto que alcance entre el 5% y el 10% en los próximos años, llegando a a los 285.000 metros cuadrados en Barcelona y a los 635.000 metros en Madrid.
Además de la próxima apertura de Gran Vía, Utopicus inauguró a finales del 2018 otros dos centros en Madrid. Uno en la calle Orense y otro en Príncipe de Vergara, en el edificio The Window de Colonial. Este último, es según de Ramón, el primero de Madrid que combina el uso de coworking con oficina tradicional.
Por otro lado, en Barcelona, Utopicus ha abierto recientemente el espacio de Clementina, que junto a las aperturas de Madrid, se suma a los centros que ya había inaugurado anteriormente la compañía (Plaza Catalunya en Barcelona y los de Conde de Casal, Duque de Rivas y Colegiata en Madrid).
Entre 2019 y principios de 2020,Utopicus inaugurará otros tres espacios en Madrid, en José Abascal, Paseo de la Castellana y Paseo de la Habana, y dos en Barcelona, los espacios de Ciutat de Granada (ParcGlòries) y Gala Placidia.
Tras estas inauguraciones, Utopicus pondrá en el mercado español un total de 36.000 metros cuadrados de espacio flexible repartidos en 13 centros- 4 en Barcelona para un total de 9.000 metros cuadrados, y 9 en Madrid para unos 27.000 metros cuadrados- lo que lo convertirá en la principal compañía del segmento.
La escalada de la compañía desde que Colonial se convirtiera en el principal accionista ha sido acelerada. Así, hasta 2017 Utopicus disponía de tres centros en Madrid de 1.000 metros cuadrados cada uno. Desde 2017 hasta hoy, ha multiplicado su dimensión por cuatro, hasta los 11.500 metros cuadrados y sumando espacios también en Barcelona. La previsión es multiplicar esta cifra por tres, hasta los 36.000 m2, en menos de un año.
La compañía prevé también llegar durante este periodo a los 6.000 coworkers, entre inquilinos de sus edificios, comunidad emprendedora vinculada a la marca y grandes compañías que confían en los servicios de Utopicus +.
El inmueble está ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Madrid y se convertirá en el coworking insignia de la capital.
La operación ha sido intermediada por The Sibarist. Actualmente, estamos estudiando y trabajando con Utopicus Colonial en su plan de expansión para los próximos meses.
