The Sibarist

Exclusiva propiedad con tres patios privados en Salesas

Descripción

Exclusiva vivienda situada en planta única, en edificio clásico con dos  balcones y dos miradores,  en una de las calles más codiciadas de Salesas, icono de arquitectura, donde encontramos algunas de las fincas más representativas de la capital, construidas entre finales del XIX y 1.900.

El inmueble ocupa dos unidades registrales unidas físicamente que se venden de manera conjunta. Fue reformado hace unos años con calidades de primer nivel recuperando los atributos clásicos de este tipo de viviendas, como molduras, carpinterías, chimeneas originales y altura de techos.  Se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir.

Hábil distribución, con gran recibo, cocina de diseño y tres amplísimos dormitorios en suite, que se asoman a tres patios de uso privativo, perfectamente habilitados, un verdadero pulmón completamente privado en el corazón de uno de los barrios más cotizados de a Madrid

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Distribución:

Accedemos a la propiedad a través de un gran hall que se abre a una amplia zona de recibo, con dos bonitos balcones franceses, dos miradores y dos chimeneas de época. La zona de comedor está conectada visualmente con el salón en espacio independiente. La cocina de diseño, adyacente al comedor, se abre a un bonito patio ajardinado de uso privativo.

En la zona de descanso, la vivienda cuenta con tres dormitorios en suite, con salida a otros dos patios ajardinados, también de uso privativo y chimeneas de época en el principal y en otro de los dormitorios. La suite principal, de grandes dimensiones, cuenta con zona de estar y sauna seca y húmeda. Vestidor y cuarto de baño completo y salida al tercer patio ajardinado. Los tres cuentan con sistema de goteo automático para el riego de las plantas. La vivienda se completa con una zona de estar familiar que podría funcionar como cuarto dormitorio también con salida a uno de los patios.

Detalles

  • Referencia THSSESMAD0396
  • Precio 3200000
  • Metros construídos 321 m²
  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Localización Justicia, Madrid

Atributos

  • Aislamiento térmico y acústico
  • Calefacción individual
  • Climatización oculta

El barrio de Justicia, toma su nombre del Tribunal Superior de Justicia, que se encuentra junto a otros edificios emblemáticos como la iglesia de Santa Bárbara, el Convento de las Salesas, la sala Pachá, uno de los pocos edificios racionalistas de Madrid, el Palacio de Longoria (Sociedad de Autores), icono de la arquitectura modernista, el Palacio de Villagonzalo, y un largo etc.

La vanguardista oferta comercial con tiendas de moda, restaurantes y hoteles boutique se une a la intensa actividad cultural de sus teatros y galerías de arte.

Pasear por calles que ya se han convertido en un must cono Barquillo, Conde de Xiquena, Orellana, Fernando Sexto o Mejía Lequerica, la cotizada Plaza de la Villa de París etc, es una verdadera delicia. Las cuidadas fachadas recuerdan a un barrio parisino. Nos encontramos ante el barrio de moda por excelencia de Madrid y uno de los más revitalizados en los últimos años.

La orientación en la fachada es este, y oeste en los patios interiores, por lo que la vivienda dispone de luz cruzada.

Magnifica oportunidad de adquirir una vivienda de gran formato, reformada y situada en planta única, en finca representativa y en una de las calles icono de Salesas. Con techos de 3.20 m, tecnología de última generación y los atributos clásicos intactos, envuelto todo por tres agradables patios ajardinados de uso privativo, algo muy poco frecuente en pleno centro histórico de Madrid.

La vivienda está unida físicamente pero está inscrita como dos unidades independientes en el registro, por lo que se podría segregar y vender en su estado original en un futuro.

La vivienda se reformó íntegramente hace unos años y está en muy buen estado para entrar a vivir. Cuenta con aislamiento térmico y acústico, iluminación controlable por domótica LUTRON, calefacción individual de gas, climatización oculta frío calor y electrodomésticos de gama alta. Suelos de madera y patios ajardinados habilitados para el uso y disfrute privado del propietario. Materiales nobles en toda la vivienda, mármoles en baños e instalaciones actualizadas, molduras y carpinterías recuperadas y cinco chimeneas de época que actualmente funcionan con gas. Un verdadero lujo en Salesas Prime.

Adquirir un activo inmobiliario de estas características en la zona de Salesas, en Justicia, se traduce en rentabilidad asegurada (una de las más altas de la capital), y recorrido en términos de inversión a corto/medio plazo. Especialmente en determinadas calles, la evolución es sostenible en el tiempo, están muy consolidadas y la demanda supera con creces a la oferta.

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