5 Estrellas

Es el atributo más importante que determina el valor inmobiliario de una propiedad. Una localización prime supone una inversión consolidada y segura frente a las fluctuaciones del mercado, de ahí que siempre a la localización se le dé el mayor indicador de valor. Es importante analizar aspectos socio-económicos, los equipamientos y la movilidad de la zona en cuestión. También observar otros aspectos que analizamos a continuación como la arquitectura y urbanismo de la zona, del propio edificio, recorrido inmobiliario, etc. 

La orientación de una propiedad y la disposición de cada una de sus estancias determinan la luz natural que recibe, atributo vital para el bienestar de las personas, que impacta además en la eficiencia energética. Es importante analizar también la altura, el posible ruido y las vistas. Cualquier detalle importa y hay que tenerlos en cuenta.

Valoramos la historia de cada propiedad, su arquitectura y los posibles usos. Aspectos como techos altos, disponer de grandes ventanales o varios balcones con buena orientación, terraza, vistas, diseño, calidad del espacio, buen portal, plaza de garaje, servicios…todos suman para valorar un inmueble aunque unos son más determinantes que otros a la hora de realizar un veredicto final.

Este análisis determinará el grado de inversión, por ello es importante conocer el estado de las instalaciones, las estructuras, pavimentos así como carpinterías y alicatados para evaluar las actuaciones a realizar y cuantificarlas dentro de la inversión. Determinante comprobar la ITE del edificio y si hay derramas pendientes así como examinar la optimización de los suministros.  Por ello contamos con técnicos profesionales que pueden analizar y valorar las intervenciones necesarias.

Antes de recomendar la compra de un inmueble realizamos un análisis económico y de mercado, en función de la zona. Debemos determinar la competitividad de la propiedad, su tipología y el uso que se le quiere dar. Analizamos el recorrido de la inversión. Realizamos una valoración final de los inmuebles teniendo en cuenta todos los aspectos para buscar siempre el WIN-WIN entre clientes.