Asturias: el refugio premium más auténtico

A nadie se le escapa que el norte de España está de moda, algo que por otro lado no es nuevo, no para los muchos y fieles que llevan eligiéndolo décadas como lugar de descanso. Tampoco para The Sibarist, consultora inmobiliaria pionera en ofrecer un catálogo premium en el litoral septentrional (primero en Cantabria, donde tiene un arraigo especial, pero desde hace años en todo el norte de España). 

El norte se está beneficiando del aumento de temperaturas estivales, del cansancio del comprador premium con el Mediterráneo y las costa andaluzas más masificadas, pero sobre todo gana mercado por sus méritos propios: autenticidad, naturaleza única, privacidad, oferta cultural y gastronómica, y otros tantos tantos placeres del Principado. 

El comprador madrileño es clave. Una información de este año de ‘La Voz de Asturias’ (basada en registros de compraventa), apuntaba que algo más del 12% de las compras de viviendas hechas en Asturias correspondían a residentes en Madrid, es decir, alrededor de una de cada diez operaciones. El comprador extranjero también existe, pero no es el mismo que en otras regiones de España.  En el primer semestre de 2025, las compras de vivienda por extranjeros crecieron en Asturias un 30,8%, el mayor aumento por comunidades autónomas, según datos notariales recogidos por Idealista.  

Además, CaixaBank Research apunta que el comprador extranjero no residente se está diversificando y que en 2024 el estadounidense aparecía como comprador principal en varias regiones menos tradicionales, entre ellas Asturias, seguidos de los belgas.  Y es que como ya explicamos en nuestro artículo sobre Galicia, el comprador norteamericano tiene una atracción especial por el norte de España, por la naturaleza pura, y por toda la cultura e historia que guarda España, y con un enamoramiento especial por el Camino de Santiago. 

Al igual que veíamos en Cantabria, el mercado inmobiliario asturiano puede diferenciarse en dos laterales costeros, oriental y occidental, que han seguido comportamientos inmobiliarios algo distintos, así como dos grandes ciudades: Oviedo y Gijón, grandes polos de atracción. Además, Asturias, con su perfil montañoso y escarpado, alberga en los Picos de Europa algunas de las cumbres más emblemáticas de España, creando un paraíso incomparable para senderistas y montañeros. Además, a los pies de estas majestuosas montañas se encuentra un enclave histórico, Covadonga, con su parque natural, su Basílica neorrománica y la Santa Cueva. Es un lugar ideal para quienes buscan historia, naturaleza y cultura en un mismo lugar.

Asturias oriental: el refugio más codiciado del Cantábrico

Esta franja del Principado es sin duda una de las áreas más deseadas para quienes buscan una segunda residencia en el norte de España. Llanes, Ribadesella, Lastres, Colunga, Villaviciosa o algunos de los pequeños núcleos costeros que salpican el oriente asturiano concentran buena parte de este nuevo interés. Son lugares que combinan el atractivo de la costa con la cercanía a la montaña, el encanto de los pueblos tradicionales y una forma de vivir más serena, más natural y más conectada con el entorno.

Ribadesella es mucho más que una de las villas más deseadas de Asturias, es la que sin duda concentra esa mezcla única de historia, piedra, encanto y mar. En nuestro amplio catálogo en este municipio, destaca esta espectacular vivienda de casi 1.000 m2 sobre una parcela privilegiada de 2.924 m²  en primera línea de la playa de Santa Marina, uno de los paseos más elegantes de Asturias. 

Proyectada en 1955 por el arquitecto Ignacio Álvarez Castelao, una de las figuras más relevantes de la arquitectura asturiana del siglo XX. Su arquitectura, de volumetría compleja y profundamente integrada en el paisaje, se abre de forma natural tanto hacia el mar como hacia el acceso sur de la parcela, resolviendo con sensibilidad esa doble orientación y convirtiendo la luz, las vistas y el jardín en parte esencial de la experiencia de habitarla. Además, la propiedad cuenta con potencial de segregación para desarrollar dos viviendas adicionales.

En el interior, construido con materiales nobles, destaca la madera y la piedra, y otros elementos artísticos y decorativos integrados en la propia arquitectura, mosaicos, pinturas murales, y  trabajos de forja y carpintería diseñados específicamente para la casa, fruto sobre todo de la colaboración entre el arquitecto Castelao y el pintor asturiano Antonio Suárez. 

En esta mitad oriental, algo más hacia el interior, en la localidad de Piloña, tenemos uno de los ejemplos más característicos y deseados de vivienda unifamiliar, se trata de una de las conocidas como casa de indianos. Se trata de las residencias que los emigrantes de Galicia, Asturias y Cantabria principalmente (también encontramos algunas en País Vasco,  Canarias o Cataluña) levantaron en las últimas décadas del siglo XIX y primeras del XX cuando regresaron a sus tierras “después de realizar las Américas”. 

En estos años, aproximadamente 60 millones de europeos viajaron a América del Sur con el objetivo de hacer fortuna. La mayoría volvió con pocos cambios respecto a su situación financiera, otros muchos se quedaron a vivir aquellas tierras, y una afortunada minoría volvió a su localidad española de origen después de haber conseguido mejorar y necesitaban sacar pecho de ello: construir una imponente casa en su pueblo de origen era la mejor forma de demostrarlo. Contamos con varias de ellas en nuestro catálogo, ya que se tratan de un tipo de construcción que engloba señoría e historia, una combinación muy apreciada por nuestro comprador. 

Una de las señas de identidad de estas construcciones indianas era el uso de materiales nobles, algo que se ha conservado y restaurado con mimo en esta propiedad de 800 m². Por otro lado, las fachadas principales son el gran foco de detalle, donde se muestra todo el poderío con el uso de galerías acristaladas y decoraciones varias.

También en los jardines estos compradores querían demostrar su poderío, y por eso aprovechando que además solían comprar grandes fincas, desplegaban allí una frondosa vegetación, muchas veces con y especies venidas de América, que por otro lado consiguieron aclimatarse al clima cántabro, quedando ya como patrimonio de este litoral. Así por ejemplo: el magnolio, el ciprés americano, la hortensia o las palmeras.

Gijón y Oviedo, dos bastiones urbanos muy distintos

La supuesta rivalidad entre ambas ciudades, no tiene lugar en el ámbito inmobiliario, donde las dos ciudades han crecido hasta un 30% en cuanto a comprador inmobiliario no local. Son dos ciudades con distinta respuesta a un mismo deseo patrimonial: tener una casa en Asturias sin renunciar a la comodidad de una ciudad. Aunque en el imaginario colectivo, Gijón es para quien quiere mar y vida; Oviedo, para quien quiere calma, cultura y capitalidad.

Esa elegancia calmada representa este piso de 260 m², en una céntrica calle de Oviedo. En una quinta planta exterior, recibe una luz constante y suave que acaricia las molduras originales y se posa sobre maderas nobles, tejidos naturales y piezas con historia. 

Si de algo saca pecho Gijón es de su maravillosa combinación de urbe viva bañada a la vez por el mar. La Playa de San Lorenzo es el balcón al mar, pero también del paseo, de las terrazas, de la cultura. A pocos metros de ella, y a tan solo 5 minutos caminando de los Jardines del Náutico, ofrecemos este maravilloso piso de 235 metros cuadrados con estancias luminosas que combinan carácter y funcionalidad. Sus amplios ventanales no solo aportan amplitud visual, sino que inundan la vivienda de una impresionante luz natural durante todo el día, convirtiendo cada espacio en un lugar cálido y acogedor. 

Para los compradores que buscan el dinamismo de Gijón, pero también el descanso de una vivienda unifamiliar sin duda Somió es el lugar. Este barrió no es solo la zona residencial más exclusiva de Gijón, es también la versión más privada e intimista. Un buen ejemplo es esta impresionante vivienda de 690 m²  que combina privacidad, jardín, arquitectura con encanto y una ubicación privilegiada en una parcela de 3.300 m².

El interior se divide en tres plantas con una estética clásica y elegante, con gran uso de madera. Destaca en la planta principal una gran terraza cubierta, que recorre una parte relevante de la fachada y actúa como prolongación natural de las zonas principales de la casa, reforzando la conexión con el jardín. 

La Asturias más secreta

La Asturias más occidental no es en absoluto menos interesante, sino otra forma de autenticidad. El comprador que mira hacia Cudillero, Luarca, Puerto de Vega, Tapia de Casariego, Castropol o la ría del Eo está buscando quizá menos presión turística, más esencia de villa marinera y más paisaje. Los precios, es cierto, son algo más contenidos que en las villas hermanas de Ribadesella o Llanes, pero a la vez hay una oferta con más variada. Desde Tapia de Casariego, más atlántica, más vinculada al surf y al perfil deportivo, al aire más señorial de Luarca, o al encanto y colores de Cudillero, entre otros. 

En absoluto es una zona carente de grandes construcciones históricas, y un ejemplo lo tenemos en el Palacio de Doriga, de origen medieval, con una torre cuadrada construida a finales del siglo XIV y un palacio del siglo XVI que se estructura alrededor de un patio con grandes columnas toscanas. 

Se distribuye en cinco plantas, con 1.892 metros cuadrados construidos, superando los 3.100 m² si se incluye el patio interior. Rodeado de un parque cerrado por un muro almenado y con una señorial portada también del siglo XVI, acoge en su recinto una edificación anexa, de 266 m² distribuidos en dos plantas.

Se encuentra en medio de los bosques de Somiedo y de Muniellos, a las puertas de occidente de Asturias y de la Ruta Jacobea.

 Ya en el límite con Galicia encontramos la ría del Eo, quizá el punto más sofisticado y menos obvio del occidente. Aquí no es solo Cantábrico abierto, sino ría, ostras, deportes náuticos, paisaje fronterizo y una sensación de refugio muy especial. 

Toda esta riqueza natural no solo conquista a compradores nacionales, con Madrid como principal foco, sino cada vez más a compradores extranjeros que en 2025 crecieron un 30%. El valor de Asturias también está en la escasez, las mejores ubicaciones no abundan, las casas con vistas, parcela o encanto tradicional son limitadas, y el comprador que llega hasta aquí suele hacerlo con una idea clara: quiere algo especial. No una vivienda cualquiera, sino una propiedad capaz de expresar una forma de vida. Un lujo sin exhibición, una casa que hable de paisaje, de raíces, de calma y de pertenencia, el pueblo con vida propia, la playa cercana, la montaña al fondo y una autenticidad que el comprador premium valora cada vez más.