Tener una casa en la sierra madrileña: un lujo que nunca pasa

Propiedad de descanso de 778 m² en Navacerrada, a la venta por The Sibarist. Ver propiedad en venta · THSSESMAD1094.

Es un clásico: ese concepto tan madrileño de «tener una casa en la sierra», que nunca ha pasado, pero que ahora se actualiza a las nuevas formas de entender las segundas residencias, que tienen mucho menos de segundas y mucho más de residencias. Como hemos contado tantas veces en nuestro Magazine, en estas casas se pasa cada vez más tiempo: porque hay propietarios a los que su ritmo de trabajo se lo permite y porque cada vez se proyectan para ofrecer un confort apetecible todo el año. Si ocurre en zonas más lejanas como Cantabria o Asturias, o en las fincas y casas de descanso a dos horas de Madrid, también sucede en propiedades mucho más próximas a la capital.

Esas son precisamente las que se encuentran en la sierra de Madrid. Geográficamente hay más de una sierra, pero cuando se habla de «la sierra» sin más, la mayoría entendemos la Sierra de Guadarrama, la más conocida, extensa y emblemática de Madrid. Abarca paisajes tan diferentes como los pinares de Cercedilla, el entorno de Navacerrada, El Escorial y el monte Abantos, La Pedriza o el valle del Lozoya, junto a las cumbres de Peñalara.

La Sierra Norte, por su parte, es una denominación territorial que reúne paisajes de montaña y valles del norte y nordeste de la Comunidad. Aquí encontramos lugares como Somosierra, La Hiruela o Montejo de la Sierra: pueblos pequeños, arquitectura tradicional y bosques, en un entorno de carácter más rural.

También está la Sierra Oeste, en el suroeste de Madrid. Su paisaje combina montes, dehesas, pinares y embalses, con municipios como San Martín de Valdeiglesias o Rozas de Puerto Real.

Volviendo a Guadarrama, en la conversación cotidiana se incluyen como serranos pueblos que se encuentran en el piedemonte: Torrelodones, Hoyo de Manzanares, Galapagar o Collado Villalba, donde la residencia habitual tiene un peso importante. En el sector central se concentran muchas de las casas que asociamos a la construcción tradicional de montaña y descanso, repartidas por localidades que conservan gran parte de ese carácter: Cercedilla, Navacerrada, Los Molinos, Guadarrama o Becerril de la Sierra. Hacia el este encontramos Manzanares el Real, Soto del Real, Miraflores de la Sierra o El Boalo.

Cercedilla y San Lorenzo de El Escorial, el epicentro histórico

Hubo un tiempo en que las familias madrileñas de clase media alta cerraban sus casas de la capital al terminar el curso y trasladaban su vida a la sierra. Cercedilla fue uno de los grandes escenarios del nacimiento de la segunda residencia serrana, especialmente entre finales del siglo XIX y las primeras décadas del XX, con el impulso de la llegada del ferrocarril.

Aquel fenómeno dejó una huella arquitectónica que todavía define algunas de las zonas más singulares de Cercedilla. Las primeras villas surgieron alrededor de la estación y, durante las primeras décadas del siglo XX, fueron apareciendo nuevas colonias residenciales, como Las Praderas o Camorritos. Esta última reunió entre pinares grandes casas de piedra y madera, tejados inclinados, chimeneas y amplios jardines. La arquitectura residencial serrana encontró aquí una de sus expresiones más características.

Muchas de estas casas incorporaban granito en sus fachadas, combinado con ladrillo, madera y otros materiales. Aparecieron los porches, las galerías, las terrazas y los grandes jardines. El granito pasó de ser un material de la arquitectura rural a convertirse también en un elemento característico de las residencias burguesas de montaña.

Un buen ejemplo lo encontramos en esta casa a la venta por The Sibarist en Cercedilla, con 243 m² en una sola planta y una parcela de 1.680 m². Una reforma permitiría estudiar la posibilidad de elevar la altura interior y dejar vista la cubierta a dos aguas, previa comprobación técnica y urbanística.

Casa de piedra de 243 m² en una parcela de 1.680 m², a la venta en Cercedilla por 800.000 euros. Ver propiedad en venta · THSSESMAD1191.

El salón comedor con chimenea se abre a una terraza al mismo nivel, con vistas al jardín y la piscina, prolongando la vida interior hacia el exterior. El jardín, con grandes árboles que han necesitado décadas para alcanzar su porte actual, alterna espacios abiertos al sol y rincones protegidos por la sombra.

Antes que a Cercedilla, el tren ya había llegado a El Escorial, facilitando que las familias madrileñas buscaran refugio estival donde siglos antes lo había hecho Felipe II. El Monasterio y su entorno marcan la identidad de este territorio, que se reparte entre San Lorenzo de El Escorial, más monumental y señorial, y El Escorial, con una tradición residencial ligada a las villas, las colonias de veraneo y las grandes parcelas arboladas.

En la ladera del monte Abantos, entre casas integradas en el pinar, The Sibarist gestiona el alquiler temporal de una de las propiedades más especiales de su catálogo. Aunque su lenguaje moderno es muy diferente al de las primeras casas serranas, mantiene una relación estrecha con el entorno natural. Es Casa Levene, promovida por Richard Levene, arquitecto y fundador de El Croquis, quien encargó el proyecto a Eduardo Arroyo.

Casa Levene, de Eduardo Arroyo. Fotografía: Hisao Suzuki. Ver para viajeros · Ver para eventos y rodajes.

La premisa del proyecto fue que la casa se adaptara al terreno y al arbolado. Su forma nace de esa voluntad de construir entre los pinos y conservar la relación con la ladera.

La casa se organiza a partir de un estrecho núcleo central del que parten tres brazos irregulares que avanzan ladera abajo: 490 metros cuadrados distribuidos en distintos niveles, pensados para la función de cada espacio. El interior diferencia la zona más privada, con paredes y suelos azules, de las áreas sociales, para las que Arroyo escogió el naranja, siguiendo las teorías del color de Goethe. Muchos de los muebles fueron diseñados para cada uno de sus espacios.

También en San Lorenzo encontramos urbanizaciones posteriores como La Pizarra o Felipe II, que forman parte de un paisaje residencial que ha ido evolucionando. En el vecino municipio de El Escorial, el cambio resulta todavía más evidente: Los Arroyos, Las Zorreras o Montencinar, desarrolladas en buena medida para el descanso estival y las escapadas de fin de semana, han ido incorporando una población más estable.

La Sierra Norte: patrimonio y casas abiertas al paisaje

Las murallas de Buitrago del Lozoya, el monasterio de El Paular en Rascafría, la Plaza Mayor de Torrelaguna o las construcciones de piedra y pizarra de Patones de Arriba dibujan una Sierra Norte donde historia y paisaje están estrechamente unidos. Tener una casa en este entorno permite disfrutar de sus pueblos y caminos más allá de una escapada.

En Cotos de Monterrey, en el municipio de Venturada y con conexión a Madrid por la A-1, The Sibarist tiene a la venta una casa proyectada en los años noventa por José Manuel Sanz y Juan López Riobóo. Sus grandes ventanales y terrazas cubiertas relacionan los interiores con las vistas y el jardín, cuyo paisajismo posterior firma Mireia Iglesias. La chimenea, la piscina y el cenador acompañan distintas maneras de disfrutarla durante todo el año.

494 m² construidos sobre una parcela de 1.150 m². A la venta por 975.000 euros. Ver propiedad · THSSESMAD0878.

San Agustín de Guadalix: una finca para repensar la vida en el campo

En el acceso a la Sierra Norte por la A-1, San Agustín de Guadalix permite acercarse al campo manteniendo la conexión con Madrid. Aquí, una finca de 47.000 m² reúne una casa principal, construcciones auxiliares y amplias zonas exteriores dentro de una urbanización privada con vigilancia permanente.

La casa principal cuenta con salón, comedor, cocina, seis dormitorios y una buhardilla habitable, además de un apartamento de servicio independiente. Los porches, la piscina y los caminos interiores amplían las posibilidades de disfrutar de la finca. La propiedad requiere una reforma: una oportunidad para estudiar una nueva distribución y adaptar los espacios existentes a una manera propia de vivir.

1.500 m² construidos · Parcela de 47.000 m² · Para reformar · 1.700.000 euros. Ver propiedad en venta · THSSESMAD1169.

Más allá de Guadarrama: el atractivo de la Sierra Oeste

El mapa de las grandes casas de campo madrileñas no termina en las localidades históricamente vinculadas al veraneo de Guadarrama. Hacia el suroeste, la Sierra Oeste ofrece una interpretación diferente de la segunda residencia, menos asociada a los chalés entre pinares y más próxima al concepto de finca de recreo. El paisaje cambia: las montañas dan paso a relieves más suaves, dehesas de encinas, afloramientos de granito y amplios horizontes.

Finca de descanso en Chapinería, a unos 50 km de Madrid. A la venta por 2,5 millones de euros. Referencia THSSESMAD0470.

Chapinería representa bien esa otra manera de disfrutar de una casa fuera de la ciudad. Situada en un territorio de transición entre la sierra y la cuenca del Alberche, conserva un entorno de encinares y dehesas, así como una arquitectura tradicional en la que el granito tiene un papel destacado. Su cercanía a Madrid permite plantearse estancias prolongadas o incluso una residencia habitual, mientras el paisaje y la menor densidad urbana ofrecen un atractivo diferente al de los destinos serranos más conocidos.

Allí The Sibarist tiene a la venta esta propiedad de 30 hectáreas. Además de la casa principal, cuenta con un pabellón abierto, con techos de más de cinco metros, preparado para albergar celebraciones, con dos dormitorios en suite para invitados, cocina y sala de juegos en una planta superior.

Un mercado de propiedades singulares

Las grandes villas históricas, las casas de granito rehabilitadas y los chalés con parcelas especialmente amplias constituyen un mercado de propiedades singulares, donde la ubicación exacta, las vistas, la privacidad, el estado de conservación y las posibilidades de reforma pueden tener tanto peso como la superficie construida. Una casa histórica con una buena parcela en Cercedilla o Navacerrada pertenece a un segmento diferente al de un adosado en Guadarrama o Torrelodones.

La Sierra de Guadarrama ha pasado de ser un destino muy vinculado a las casas de veraneo y las escapadas de fin de semana a convertirse también en una alternativa para estancias largas y para quienes desean incorporar el paisaje de montaña a su vida cotidiana sin alejarse de Madrid.