Elegancia y solera en estado puro

El barrio de Salamanca-Lista está caracterizado por sus calles anchas y elegantes edificios.

Destaca también por sus señoriales fachadas, que convierten a Madrid en una de las capitales más europeas en cuanto a arquitectura clásica y vanguardista. Es sin duda, una de las zonas residenciales más elegantes y prestigiosas del continente europeo.

Creado a mediados del siglo XIX por el marqués que le da nombre, ha ido con los años, dando cobijo a las personalidades más ilustres y a las tiendas más prestigiosas de la ciudad, tanto diseñadores internacionales como boutiques de alta costura española.

Sólo con recorrer un kilómetro cuadrado de la denominada Milla de Oro, donde se sitúa esta magnífica propiedad, encontramos las mayores y más importantes firmas de moda, decoración y joyería. Una zona comercial exclusiva que bien se puede identificar con la Quinta Avenida de Nueva York o el Faubourg Saint-Honoré de París.

El mercado de la Paz, considerado el mejor de la capital, es también un valor añadido para el barrio, así como las tiendas de toda la vida. En definitiva, el barrio más demandado y de mayor cotización.

La vivienda tiene doble orientación, oeste por la fachada y este por sus tres patios y es especialmente luminosa durante todas las horas del día ya que en la zona interior cuenta con una galería de enormes ventanales al patio central que aporta mucha luminosidad.

El inmueble se encuentra en plena Milla de Oro, la zona más demandada de Madrid, en un imponente edificio, muy representativo, de 1.920, con portal señorial y paso de carruajes.

Las dimensiones de esta vivienda no son habituales, sus 513 metros cuadrados construidos permiten una amplitud de espacios, con altura de techos de tres metros y medio y todos los elementos originales intactos, que hacen de esta propiedad algo verdaderamente único, en el entorno más clásico y elegante de la capital.

Con una fácil reforma de redistribución si fuera necesario y de instalaciones, se le puede dar un valor añadido definitivo con espacios muy poco habituales y magnífico chasis.

La finca, de 1.900 se encuentra en perfecto estado de conservación y ha pasado todas las inspecciones técnicas con ITE favorable del 2021. Habría que optimizar las instalaciones.

A día de hoy, la calefacción es central con contadores y hay aire acondicionado en algunas zonas de la casa. En cuanto a distribución, se podría añadir un cuarto dormitorio con su baño y acercar la cocina al área social si se desea.

Los elementos originales han llegado a nuestros días intactos, y ese es el valor añadido de esta vivienda que se considera único porque no es habitual, suelos de pino melis, radiadores incluido un calentador de platos en el comedor, carpinterías y herrajes originales y maravillosas molduras en toda la vivienda. Algo muy difícil de encontrar, en la mejor ubicación.

El barrio de Salamanca Prime es la zona más demandada de Madrid por su amplia oferta comercial de artículos de lujo y elevado nivel de vida, especialmente en la denominada Milla de Oro, donde se ubica esta propiedad, que comprende los tramos centrales de Ortega y Gasset y las calles aledañas.

La arquitectura propia de la zona con algunos de los edificios más representativos de Madrid, como este, es un valor añadido. Sin duda adquirir un inmueble de estas características, dada su escasa oferta en esta zona, con todos los elementos clásicos originales intactos y un soberbio chasis, supone tener un activo inmobiliario sólido que no depende de las fluctuaciones del mercado inmobiliario.