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Finca con Masía del s. XIV en el Maresme
Descripción
Singular finca con masía protegida, datada en el s. XIV con elementos constructivos del s. XVIII y XIX. Dentro de la finca hay una bodega.
Antiguamente la masía estuvo dedicada a la producción de vino y posee en su interior un celler catalogado, así como los diferentes elementos de obra para pisar la uva, recogerla…
Posee un pozo con el suficiente caudal para combinar hotel-restaurante, spa y centro de enología.
La masía tiene posibilidades de extensión importantes en el caso de necesitar mayor superficie construida o de jardines, un elemento singular es el que está enfrente de la propia masía que son las Hortes de Can Puig donde se podría plantar viñas de diferentes tipos en las terrazas existentes, pudiéndose realizar un viñedo jardín. Así como otras zonas de plantación de viñas, ahora totalmente inexistentes pero con posibilidad de plantar las antiguas autóctonas viñas de la zona de reconocido prestigio.
La propiedad está compuesta por diferentes parcelas:
PARCELA 1: MANSO PUIG Se trata de la masía principal y todo el terreno (jardín + bosque = 18.979 m2), donde figuran 1.794 m2 construidos de uso residencial y 21.212 m2 de superficie de finca.
PARCELA 2: FAMADAS Se trata de finca rústica de viña de 6.370 m2 (es el terreno que se encuentra justo antes del de Manso Puig subiendo por la calle a mano derecha y separada por un camino).
PARCELA 3: FAMADAS Se trata de finca rústica de viña de 16.656 m2 (las terrazas de delante de la masía).
PARCELA 4: LA PINEDA Tierra rústica (Viña d’en Feliu + Les Estepes) de 46.756 m2 atravesada por la riera d’ Agell.
Distribución:
La masía principal cuenta con tres plantas de unos 460 m2 cada una aproximadamente. Hay otras construcciones en la misma finca que suman otros 200m2, teniendo un total de 1794m2 según catastro. Se admiten las obras de ampliación y mejora, respetando los elementos arquitectónicos existentes y la ampliación hasta un 5% del volumen construido.
Calificación urbanística: La nueva calificación urbanística de los terrenos asigna la clave 1c para la “Masía de Can Puig”, con usos permitidos de vivienda unifamiliar, viviendas plurifamiliares (9 Uds.), hostelería, restauración, deportivos, culturales, docente y administrativo.
Para una información más detallada, te invitamos a visitar nuestra sección 5 estrellas, que encontrarás más abajo en esta misma página, después de las imágenes.
Detalles
- Referencia THSSESBAR0002
- Precio 4500000€
- Metros construídos 1794 m²
- Superficie finca 9 ha
- Localización Cabrera del Mar, Barcelona
Atributos
- Bodega
- Jardín
- Para reformar
- Pozo
5 Estrellas
Estratégicamente situada a tan solo 35km del aeropuerto de Barcelona, a 70km de Gerona y con salida a la autopista c-32 del Maresme a 2km. Se encuentra ubicada en el municipio de Cabrera de Mar, entre Vilassar de Mar, Mataró y Argentona. Aunque su núcleo urbano principal se encuentra a unos tres kilómetros de la costa, en un valle entre los montes de Burriac y de Montcabrer, el pueblo está muy vinculado al mar Mediterráneo. Su franja litoral está formada por una playa de arena fina, de fácil acceso y perfectamente equipada en cuanto a servicios. Durante la época romana, la comarca del Maresme formaba parte de la Laietania Romana, y su capital, Ituro, se situaba en la actual Cabrera de Mar. Sobre estos restos romanos se construyó en el siglo XI el castillo de Sant Vicenç o de Burriac, que se ha ido ampliando durante los siglos posteriores.
La comarca fue centro de veraneo de la burguesía barcelonesa a principios del siglo XX, motivo por el que cuenta con interesantes muestras de arquitectura modernista, como por ejemplo edificios del arquitecto catalán Puig i Cadafalch.
El Maresme cuenta con ocho restaurantes con Estrella Michelín: Tresmacarrons. Avd del Maresme 21, 08320 El Masnou. Sangiovese. Muralla de sant Llorenç 32, 08302 Mataró. Cuina Sant Pau. Nou 10, 08395 Sant Pol de Mar. La Font. Rafael Masó 1-3, 08360 Canet de Mar. El Hogar Gallego. Animes 73, 08370 Calella. Ca L’Estrany. Camí Coll de Port 19, 08348 Cabrils. Dos Cuiners. Muralla de Sant Llorenç 18, 08301 Mataró.
Dispone de todas las orientaciones.
Oportunidad de adquirir una masía única en un entorno prime de la costa catalana con ubicación estratégica. La casa cuenta con bodega y la zona es de viñedos y de bosque mediterráneo, que, unido a su cercanía al mar, tan solo 4km y a 30km de Barcelona, lo convierten en el lugar ideal para desarrollar un hotel boutique con jardín viñedo, con centro wellness y spa gracias a su pozo de gran caudal.
Necesita rehabilitación integral. Masía y bodega protegida. Se calcula un cápex de 3 millones de euros para poder crear un hotel boutique de lujo.
Masía perfecta para hotel boutique pudiendo edificar más de 15 habitaciones e incluso plantear la ampliación en varias fases.
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