Magnífica finca cinegética junto al parque Nacional de Cabañeros

La finca se encuentra en las inmediaciones del Parque Nacional de Cabañeros. La cobertura vegetal de Los Baños es la típica de la zona de bosque mediterráneo: encina, alcornoque, quejigo, madroño…etc.

Existen unos 16.000 pies de alcornoques de los que se extrae corcho, recogiéndose 3.000 quintales de corcho (unos 140.000Kg). Cuenta con una superficie de 750 hs. Hay varias zonas de olivar con un total de 6000 olivos, de variedad cornicabra.

Además hay dos praderas de secano, sembradas de trébol subterráneo, raigrás y festuca. También cuatro praderas de regadío con instalación subterránea:

• El Llano extensión de 5 Has.
• La Huerta: con una superficie de 5 Has.
• El Olivar que son 2 praderas de una extensión de 25 Has.

La vivienda tiene orientación sur en la zona de porche y cuenta con distintas zonas desde las que se puede disfrutar del sol en cada momento del día. 

Magnífica oportunidad de adquirir una finca cinegética con importante valor arbóreo y faunístico, con posibilidades de explotación del olivar, y del corcho, en un enclave único en el que se combina una amplia zona de monte con llano, lo cual hace posible la presencia de muflón, ciervo, gamo, jabalí y corzo. Está catalogado como coto intensivo de caza mayor, con el número de coto CR-10392. El carácter intensivo de dicho plan técnico es para ciervo, gamo, muflón, jabalí, faisán y paloma.

Con respecto a la caza mayor podrá soltarse un número de ejemplares por temporada cinegética de:

• Ciervo 350 ejemplares (Comercial).
• Gamo 150 ejemplares (Comercial)
• Jabalí 300 ejemplares (Comercial).
• Corzo 20 ejemplares (Mejora cinegética).

En cuanto a caza menor se podrán realizar sueltas de:

• Perdiz roja 20.000 ejemplares (Comercial).
• Faisán 5.000 ejemplares (Comercial).
• Ánade Real 800 ejemplares por temporada.

El total del perímetro de la finca (16.198 m) está cercado con malla cinegética y con todas las señalizaciones de primero y segundo orden. La finca dispone de torretas elevadas para la realización de esperas. También hay un comedero austriaco de madera.

Según el último censo de población de animales realizado, exceptuando los jabalíes, se estima aproximadamente en:

– Ciervas:600, ciervos:250, muflones machos:120,  muflones hembras:250, gamos machos:100, gamos hembra:240, corzos: 20 parejas

El coto posee el record nacional de jabalí de 1.975, así como los records nacionales de muflón de 1980 y 1981.

Cabe destacar el baño árabe del S. XI. cuyas aguas están especialmente indicadas para el tratamiento de enfermedades reumáticas, artrosis, artritis, etc. Las aguas de la finca fluyen a una temperatura media de entre los 19 y los 23 ºC, durante todo el año; agua que se utiliza tanto en los Baños Árabes, como en la piscina de la finca.

La vivienda necesita cierta actualización en la vivienda principal. Así mismo, algunas de las edificaciones anejas ya en desuso, se podrían rehabilitar con lo que la edificabilidad puede aumentar considerablemente. Actualmente cuenta con calefacción de por caldera de gasoil, ACV del año 2005 y un depósito de gasoil enterrado de 20.000 litros. El suministro de agua a la casa se realiza por motobombas eléctricas de sondeos propios de la finca. El tendido eléctrico se coge desde el entronque de la línea nacional a tres km. de la casa, para llegar a un transformador de alta tensión,separado de la vivienda, para entrar en la casa a 220 v La eliminación de residuos es por una fosa séptica adaptada a la normativa. Cuenta con riego automático en el jardín. 

La rentabilidad de las fincas cinegéticas estriba en las posibilidades de explotación. los Baños cuenta con coto intensivo de caza mayor, con el número de coto CR-10392. El carácter intensivo de dicho plan técnico es para ciervo, gamo, muflón, jabalí, faisán y paloma y también se pueden hacer sueltas de caza menor. Cabría la posibilidad de recuperar ciertas explotaciones agropecuarias que se dieron antaño como el olivar, y en la actualidad sigue haciéndose la saca de corcho.