Un vergel inesperado en el barrio de Las Cortes

Esta propiedad se localiza en las puertas del barrio de Las Cortes, en pleno eje Prado Recoletos, entre los museos más importantes, el Jardín Botánico el Congreso y en las cercanías de la Plaza de Canalejas, la mayor apuesta inmobiliaria de la capital en estos momentos, gracias al desarrollo de pisos de lujo y hotel de cinco estrellas en el entorno clásico del centro histórico de la capital. Supone la mayor inversión llevada a cabo en el sector inmobiliario en los últimos tiempos y ha dado la vuelta al mercado, oferta y demanda de la zona. Al ser el barrio de varios literatos del siglo de oro, se conoce también como el Barrio de las Letras. E incluso un tercer nombre, Huertas, que viene de una famosa calle del mismo barrio. La zona de Cortes Prime, donde localizamos este inmueble, de carácter más exclusivo por la arquitectura señorial de sus edificios, se sitúa junto a El Paisaje de la Luz, declarado recientemente patrimonio de la UNESCO.

Gracias a sus orientaciones sur y este, la propiedad disfruta de una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día. La orientación este aporta una agradable luminosidad en las primeras horas, mientras que la orientación sur favorece una iluminación más prolongada, especialmente apreciable en el salón y en la terraza, reforzando la sensación de calidez y bienestar de la vivienda.

Su gran singularidad reside en su espectacular terraza, un auténtico oasis en las alturas que transforma por completo la experiencia de habitarla. Amplia, soleada y rodeada de vegetación, actúa como una prolongación natural de los interiores y ofrece una relación privilegiada con el exterior, con vistas abiertas sobre los tejados de Madrid. Su escala, privacidad y presencia constante de luz convierten este espacio en un elemento excepcional dentro de una ubicación tan céntrica, aportando una sensación de calma, amplitud y desconexión difícil de encontrar en pleno corazón de la ciudad.

La propiedad presenta un buen estado general de conservación, manteniendo una imagen cálida y acogedora. Los suelos de madera, la amplitud del salón y los grandes huecos de entrada de luz conforman una base de gran calidad. Aunque algunos acabados podrían actualizarse para acercar la vivienda a una estética más contemporánea, su estado actual permite disfrutarla desde el primer momento y ofrece, al mismo tiempo, margen para una intervención selectiva que potencie aún más sus cualidades.

El barrio de las Cortes es siempre un valor seguro, sostenible en el tiempo, por la importancia histórica indudable y la inversión que se ha llevado a cabo en los últimos tiempos en acondicionamiento y renovación de fachadas, calles y plazas. Y el entorno más cercano de Jerónimos y Recoletos supone también un valor añadido, así como la cercanía a los museos y hoteles más importantes de la capital. La proximidad a la Plaza de Canalejas, con la apuesta inmobiliaria más destacada de Madrid, la reciente apertura del hotel y la galería del Four Seasons con algunas de las tiendas de la Milla de Oro, aportan un valor añadido muy destacable.