Recibe más información sobre esta propiedad
o reserva una cita para visitarla.
Gran potencial de transformación en Chamartín
Descripción
Ubicada sobre una parcela de más de 500 m², en la que se levanta un edificio unifamiliar aislado con una superficie construida aproximada de más de 500 m².
Actualmente, el inmueble se destina a uso residencial y requiere una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto completamente personalizado en una de las zonas más demandadas de Madrid.
El edificio cuenta con protección estructural, lo que implica la conservación de su volumetría y de aquellos elementos arquitectónicos más representativos, aportando valor y singularidad al conjunto.
La propiedad destaca por sus techos altos y por su excelente orientación, con abundante luz natural tanto en el interior como en el jardín, generando espacios cálidos y luminosos durante todo el día.
Ubicada en el distrito de Chamartín, en una zona residencial consolidada, combina tranquilidad y calidad de vida con una magnífica conectividad. Rodeada de zonas verdes, centros educativos y comercios de proximidad, resulta especialmente atractiva para familias.
Su ubicación y características arquitectónicas la hacen ideal para cualquier proyecto que valore tanto la conservación de su esencia original como el potencial de desarrollo para nuevos usos.
Distribución:
El edificio se distribuye en varias plantas, con una superficie construida total de 500 m². La distribución por plantas es la siguiente:
Planta baja: 171 m²
Primera planta: 129 m²
Segunda planta: 113 m²
Vivienda anexa: 71 m²
La distribución de los espacios interiores es flexible, lo que permite una amplia variedad de configuraciones en función de las necesidades del futuro propietario, ya sea para adaptarlo como vivienda unifamiliar, residencia de estudiantes o cualquier otro uso autorizado por la normativa.
Posibles usos y requisitos:
Los usos permitidos para el edificio incluyen los clasificados dentro de la Norma Zonal 2, siendo el uso residencial el principal. También son compatibles otros usos dotacionales, públicos o comunitarios.
Para la transformación del edificio a usos como hotel o residencia de estudiantes, será necesario tramitar un Plan Especial de Compatibilidad de Usos, acreditando la restauración de todos los elementos protegidos y garantizando la conservación de las características tipológicas y constructivas del inmueble.
Esta combinación de características convierte la propiedad en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para proyectos de inversión a largo plazo.
Fotos: las seis primeras son imágenes de inspiración generadas con IA; el resto son fotografías de la zona.
Para obtener información más detallada, le invitamos a visitar nuestra sección de 5 estrellas, que encontrará más abajo en esta misma página, después de las imágenes.
Detalles
- Referencia THSSESMAD0823
- Precio 4100000€
- Metros construídos 534 m²
- Habitaciones 10
- Baños 10
- Localización Chamartín, Madrid
Atributos
- Garaje
- Jardín
- Rehabilitar
- Terraza
5 Estrellas
La ubicación de esta propiedad en Chamartín ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un barrio residencial y familiar, junto con una conectividad y servicios de primer nivel. Enclavada en una de las zonas más consolidadas de Madrid, garantiza un entorno sereno, ideal para un estilo de vida relajado y al mismo tiempo bien conectado. Rodeada de parques, prestigiosos colegios y tiendas de proximidad, se presenta como una elección perfecta para familias. Además, cuenta con accesos directos a las principales vías de la ciudad y una excelente red de transporte público, facilitando la conexión con cualquier punto de Madrid. En definitiva, una ubicación privilegiada que combina comodidad, seguridad y calidad de vida en uno de los distritos residenciales más valorados de la capital.
Toda la propiedad como la totalidad del jardín disfrutan de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y luminoso en todas las estancias.
La propiedad destaca por su carácter único y ofrece un potencial excepcional para proyectos que respeten su esencia original, mientras que su ubicación en una zona cotizada de Madrid agrega un atractivo adicional para quienes busquen un espacio con encanto y carácter.
La propiedad se encuentra pendiente de rehabilitación, lo que abre la puerta a infinidad de posibilidades de intervención y permite adaptarla por completo a las necesidades del futuro propietario.
Zona ideal tanto para particulares como para inversores. Para un particular, ofrece una inversión segura en un barrio tranquilo y familiar, con buenos accesos y servicios. Para inversores, el inmueble tiene gran potencial para usos como residencia de estudiantes, centro para mayores o viviendas múltiples, con alta demanda en la zona y posibilidades de revalorización.
Contacta con nosotros
* Campos requeridos
Gracias por tu mensaje, .
Te contactaremos a la mayor brevedad.
Enviar otro mensaje
Te contactaremos a la mayor brevedad.