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Edificio para rehabilitar con gran potencial en Chamartín
Descripción
La propiedad se sitúa sobre una parcela de 523 m2 en la que se levanta un edificio unifamiliar aislado con una superficie construida total de 534 m2 según consta en el Catastro.
Actualmente, todas las plantas del edificio están destinadas a uso residencial, aunque en el pasado ha albergado una residencia de ancianos.
El edificio está protegido bajo el nivel 2 de Protección Estructural, lo que implica que debe mantenerse su volumetría original y conservar los elementos arquitectónicos más destacados.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades, desde un exclusivo proyecto residencial de gran tamaño como para uso inversor, ya sea como residencia de estudiantes, hotel o dotaciones especiales.
Su ubicación y características arquitectónicas la hacen ideal para cualquier proyecto que valore tanto la conservación de su esencia original como el potencial de desarrollo para nuevos usos.
Distribución:
El edificio está distribuido en varias plantas que suman un total de 500 m2 construidos. La distribución por plantas es la siguiente:
Planta Baja: 171 m2
Planta Primera: 129 m2
Planta Segunda: 113 m2
Vivienda anexa: 71 m2
La disposición de los espacios interiores es flexible, permitiendo una amplia variedad de configuraciones según las necesidades del futuro propietario, ya sea para adaptarlo como vivienda unifamiliar, residencia de estudiantes o cualquier otro uso autorizado por la normativa.
Posibilidades de uso y requisitos:
Los usos permitidos en el edificio incluyen los cualificados por la Norma Zonal 2, con el uso principal siendo residencial.
Asimismo, son compatibles otros usos dotacionales.
Para la transformación del edificio en usos como hotel o residencia de estudiantes, es necesario tramitar un Plan Especial de Compatibilidad de Usos, en el que se acredite la restauración de todos los elementos protegidos y se asegure el mantenimiento de las características tipológicas y constructivas del inmueble.
Esta combinación de características convierte a la propiedad en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para proyectos de inversión a largo plazo.
Fotos: zona
Para una información más detallada, te invitamos a visitar nuestra sección 5 estrellas, que encontrarás más abajo en esta misma página, después de las imágenes.
Detalles
- Referencia THSSESMAD0823
- Precio 4150000€
- Metros construídos 534 m²
- Habitaciones 10
- Baños 10
- Localización Chamartín, Madrid
Atributos
- Garaje
- Jardín
- Rehabilitar
- Terraza
5 Estrellas
La ubicación de esta propiedad en Chamartín ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un barrio residencial y familiar, junto con una conectividad y servicios de primer nivel. Enclavada en una de las zonas más consolidadas de Madrid, garantiza un entorno sereno, ideal para un estilo de vida relajado y al mismo tiempo bien conectado. Rodeada de parques, prestigiosos colegios y tiendas de proximidad, se presenta como una elección perfecta para familias. Además, cuenta con accesos directos a las principales vías de la ciudad y una excelente red de transporte público, facilitando la conexión con cualquier punto de Madrid. En definitiva, una ubicación privilegiada que combina comodidad, seguridad y calidad de vida en uno de los distritos residenciales más valorados de la capital.
Tanto la vivienda como la totalidad del jardín disfrutan de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y luminoso en todas las estancias.
La propiedad destaca por su carácter único y ofrece un potencial excepcional para proyectos que respeten su esencia original, mientras que su ubicación en una zona cotizada de Madrid agrega un atractivo adicional para quienes busquen un espacio con encanto y carácter.
La propiedad se encuentra pendiente de rehabilitación, lo que abre la puerta a infinidad de posibilidades de intervención y permite adaptarla por completo a las necesidades del futuro propietario.
Zona ideal tanto para particulares como para inversores. Para un particular, ofrece una inversión segura en un barrio tranquilo y familiar, con buenos accesos y servicios. Para inversores, el inmueble tiene gran potencial para usos como residencia de estudiantes, centro para mayores o viviendas múltiples, con alta demanda en la zona y posibilidades de revalorización.
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