The Sibarist

Vivir en un loft de autor

Descripción

Singular loft, rehabilitado por un prestigioso estudio de arquitectura para vivir y trabajar, con amplios espacios diáfanos en cuatro niveles, aprovechando cada rincón, de este antiguo almacén de chocolate, con cubierta a dos aguas y ese aire industrial que tanto nos gusta.

Con acceso directo desde la calle, cuenta con múltiples entradas de luz a través de sus ocho vélux instaladas en la cubierta, con persianas y apertura motorizadas, y una zona privada con vivienda perfectamente integrada en el espacio de trabajo de manera independiente, en el cuarto nivel, con un dormitorio y su baño en suite y zona de estar y con cocina y comedor en la planta baja.

La propiedad cuenta con aire acondicionado, calefacción por caldera individual de gas y alarma, todo controlado por domótica.

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Distribución:

Planta baja:

La planta a nivel de calle cuenta con un hall recibidor de 30 m2, que da paso al amplio espacio de estudio, así como una zona de estar muy luminosa gracias a las claraboyas, con techos de hasta 7 metros de altura. Esta misma planta se completa con un área de trabajo/comedor y cocina completa, que cuenta con estanterías de obra con gran capacidad de almacenaje y/o biblioteca. La cocina está equipada con una isla de acero inoxidable de una sola pieza, campana extractora, placa vitrocerámica, lavavajillas, lavadora, nevera, horno convencional y microondas.

En esta planta hay tres amplios espacios de almacenaje a nivel de suelo. Éste es de hormigón pulido en toda la planta baja.

Primer nivel:

El primer nivel acoge un espacioso despacho y zona de estudio de 30 m2, bañados por la abundante luz natural de las claraboyas. Todo el espacio está rodeado de una extensa biblioteca con estanterías de obra. Suelo de tarima maciza de iroko, con un área de cristal translúcido que permite un paso de luz tamizada a la cocina.

En el descansillo entre planta baja y primer nivel hay un baño completo con bañera. Los suelos de éste, así como las escaleras al primer nivel y el pasillo de acceso a la zona privada son de PVC trenzado Bolon®.

Segundo nivel:

Sala de reuniones de 18 m2 con capacidad para 10 personas, iluminación regulable y pantalla motorizada de 3’2 metros de ancho para proyección. Suelo de PVC trenzado Bolon®. Acceso al almacén y cuarto de caldera, de 4 m2.

Tercer nivel:

Un tramo de escaleras en madera de iroko conducen al tercer nivel, un espacio de 33 m2, con zona de estar y ancho escritorio con estantería. Esta estancia posee un ventanal que da a la calle, suelo de tarima maciza de iroko y zona de almacenaje con dos armarios.

Cuarto nivel:

Dormitorio doble y baño de 20 m2 en suite, con suelo de parqué de abedul en toda la estancia, y numerosos armarios empotrados y estanterías. Televisión integrada de 55 pulgadas. Baño con ducha. Una puerta entre el salón privado y la suite dormitorio garantiza la total privacidad de éste con respecto al resto de los espacios de la propiedad.

Detalles

  • Referencia THSSSESMAD0170
  • Precio 875000
  • Metros construídos 250 m²
  • Habitaciones 1
  • Baños 2
  • Localización Lavapiés-Embajadores, Madrid

Atributos

  • Calefacción individual
  • Climatización oculta
  • Cocina equipada

La propiedad se encuentra en el barrio de Arganzuela-Embajadores, en pleno centro, junto al parque Madrid Río a orillas del Manzanares, cerca del Centro Cultural El Matadero y del nuevo centro comercial Plaza Río.

Perfectamente comunicado, a dos pasos de la M-30 soterrada, parada de metro y autobús.

El espacio es especialmente luminoso, independientemente de la orientación, a través de las ocho vélux que se instalaron en la cubierta.

Oportunidad poco frecuente de adquirir un espacio único, para vivir y trabajar, en un ambiente vanguardista, con obra de nivel, que consigue aprovechar el amplio cubicaje de suelo a techo, proponiendo diferentes alturas de fácil acceso, con distinta funcionalidad y poniendo en valor el aire industrial de este antiguo almacén. Un derroche de buen gusto y saber hacer, junto a una zona en emergencia, una de las mayores apuestas urbanísticas de la capital.

El estado de la propiedad es perfecto para entrar de inmediato. Arquitectura de autor e impecable trabajo de ingeniería para dotar al loft de todos los elementos y equipamiento de mayor actualidad, con luz directa durante todo el día a través de sus ocho vélux con persianas y apertura motorizadas, climatización oculta, calefacción por caldera individual de gas, cocina equipada con isla de acero de una pieza y electrodomésticos, suelos de PVC trenzado de Bolon® en la zona privada, de hormigón pulido en toda la planta baja y en el primer nivel de madera maciza de iroko, que se combinan con una zona acristalada para posibilitar la llegada de luz a la cocina.

La rentabilidad de esta propiedad estriba en la singularidad del espacio, que puede considerarse único, firmado por un prestigioso estudio de arquitectura, que puede destinarse a vivienda y espacio de trabajo habitual, perfecto para la celebración de eventos. La inversión en un barrio emergente es siempre un acierto. La cercanía a Madrid Río, la zona rehabilitada del Manzanares y el espacio cultural del Matadero, aportan un valor añadido indudable.

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